ЖК "Паркові озера", вул. Воскресенська: опис, планування та відгуки

«Паркові озера» - це сучаснийурбаністичний проект з якісної інфраструктурою. Даний житловий комплекс знаходиться в тихому і екологічно чистому районі української столиці. «Паркові озера» зведені в центрі Києва (Дніпровський район, вул. Воскресенська, стор. 7), між станціями метро «Дарниця» і «Лівобережна». Мікрорайон обрамляє історичний парк «Перемога» і мальовничі водні екосистеми. В першу чергу «Паркові озера» розраховані на покупця, який цінує розмірений ритм життя і останні технологічні досягнення в будівництві.

опис

Житловий комплекс, який займає територію в 10гектарів, включає в себе 17 об'єктів житлової нерухомості різної поверховості. Передбачено 9 черг будівництва, 7 з яких вже повністю готові. Здача восьмий черги заплановано на третій квартал 2016 року, а дев'ятою - на третій квартал 2017 року.

Реалізацією проекту займається компанія«Інтергал-Буд» (м.Львів). Забудовник, який працює на ринку з 2003 року, має солідний досвід в будівництві, на його рахунку - 50 об'єктів комерційної та житлової нерухомості.

технології

При зведенні будинків у ЖК «Паркові озера»девелопер використовує метод монолітно-каркасного будівництва з зовнішнім утепленням. Стінові прорізи обробляються «Кератерм» (будівельний матеріал на основі глини), а фасад додатково утеплений поліпеностіролом і мінеральною ватою.

квартири

«Паркові озера» - один з небагатьох проектів,що пропонує житло під ключ. Це означає лише те, що вперше житло категорії комфорт-класу буде доповнено об'єктами з якісної всебічної обробкою і сучасним ремонтом.

Покупець зможе купити квартиру, де вжеє кухонний гарнітур, електроплита, сантехніка, змішувачі, облицювальний кахель на кухні та у ванній і ламінат на підлозі. Також в кожних апартаментах в ЖК «Паркові озера» встановлені міжкімнатні та вхідні двері, двокамерні металопластикові вікна. Будівлі в мікрорайоні розташовані таким чином, що мешканці зможуть милуватися мальовничим видом на парк і ставки, не покидаючи стін своїх хором.

Квартири ( «Паркові озера») представлені вдекілька варіантів планування. Зокрема, можна придбати апартаменти під чистове оздоблення (штукатурка, стяжка, сантехразводка, змонтовано електрику та опалення), а також існує можливість купити квартиру з ремонтом. Висота стель становить 2,7 метра. У будинках передбачені пасажирський, вантажний і запасний (пожежний) ліфти компанії Otis.

вартість

Природно, не може не викликати інтерес питання про те, у що виллється покупка житла в мікрорайоні «Паркові озера».

Ціни на квартири тут залежать від цілого рядуфакторів: площі, поверховості, виду, який відкривається з вікна, наявності ремонту і т. д. Природно, багато визначають фінансові можливості та побажання клієнтів. У вже зданих об'єктах середня вартість апартаментів приблизно наступна: 1-кімнатна квартира (площа - 48 кв. М) коштує 1 200 000 гривень, 2-кімнатна квартира (площа - 70 кв. М) обійдеться в 1 700 000 гривень, а за 3 -кімнатні апартаменти (площа - 95 кв. м) доведеться викласти 2 150 000 гривень.

Так чи інакше, але житло з ремонтом в «Парковихозерах »в порівнянні з минулим роком зросла в ціні. Якщо раніше за обробку 1 квадратного метра потрібно було доплачувати 700 гривень, то зараз ця цифра не тільки збільшилася, але і конвертувати у валюту. За ремонт сьогодні покупець доплатить приблизно 150 доларів за «квадрат». Таким чином, в ЖК «Паркові озера» ціни на квартири не дешевшають.

порядок розрахунку

Існує кілька способів придбання житлав новому мікрорайоні. Компанія «Інтергал-Буд» пропонує потенційним покупцям розстрочку. При цьому вносити гроші можна як до моменту закінчення будівництва, так і протягом 12 місяців після того, як будинок ввели в експлуатацію. Розмір мінімального внеску становить 10% від суми угоди.

Придбати житло в «Паркових озерах» можна і за допомогою іпотеки. Кредитні структури «Укрсоцбанк» і «Укргазбанк» пропонують кредит терміном на 20 років під 20% річних.

Екологія та інфраструктура

Новий мікрорайон розташовується в екологічномумісці, де є багато зелені. Можна подихати чистим повітрям в парку «Перемога» або ж побувати на лоні природи, усамітнившись на березі озера. У мікрорайоні створені всі умови для комфортного проживання; ступінь розвиненості інфраструктури досить висока. «Паркові озера» (житловий комплекс) має зручне розташування з точки зору транспортної доступності. Власники нових квартир матимуть можливість користуватися послугами медичних, освітніх, спортивних, розважальних закладів. На території «Паркових озер» функціонують міська, дитяча поліклініки, аптеки, дитячі садки, ліцеї з профільним ухилом, гімназії. Також в мікрорайоні відкриті спортивні майданчики, фітнес-центри. Любителі пройтися по магазинах можуть заглянути в місцевий торговий центр, супермаркет.

У парку "Перемога" знаходиться льодовий каток,різні атракціони, ресторани і кафе, тому дефіциту в розвагах власники квартир в «Паркових озерах» виникати не буде. Девелопер передбачив в новому мікрорайоні восьміярусний наземний парк, розрахований майже на 400 машиномісць. Також є автомийка, тому господарі «залізних коней» зможуть піклуватися про своє транспорті, не залишаючи меж ЖК «Паркові озера».

Транспортна інфраструктура

Як уже підкреслювалося, новий мікрорайон маєвельми зручне місце розташування. Від станції метро «Дарниця» до парку "Перемога" можна дістатися пішки за чверть години. До центру столиці можна доїхати на автомобілі всього за 10 хвилин.

Відгуки

Безумовно, для деяких є пріоритетнимпитання про те, чи має сенс чи ні купувати нерухомість в житловому комплексі «Паркові озера». Відгуки покупців про цей проект свідчать, що однозначної думки на цей рахунок немає.

Багато покупців відзначають, що ЖК «Паркові озера» - сучасний і привабливий проект, який має вигідне і зручне розташування: можна в короткі терміни доїхати до центру Києва і назад.

Інтернет-портал компанії-забудовника міститьвичерпну інформацію про умови покупки квартири. Будь-яких прихованих додаткових надбавок до вартості житла не передбачено. Приємно вражає жителів нового мікрорайону розвиненість інфраструктури: всі потрібні установи знаходяться поруч, хоча за великими покупками доводиться їхати в Київ.

Покупці задоволені і тим, що всі нюанси і тонкощі, пов'язані з оплатою і оформленням документації, з'ясовуються і обговорюються без будь-яких затримок.

Якщо клієнт прийняв роботу, отримав ключі іправовстановлюючі документи, а після у нього виникли претензії до якості роботи будівельників, то вони фіксуються на папері, а потім виявлені дефекти усуваються. Співробітники будівельної компанії намагаються вирішувати всі проблеми цивілізаційним шляхом: якщо щось пообіцяли, то обов'язково зателефонують і повідомлять. Підкуповує і те, що власникам квартир надано право самостійно встановлювати індивідуальні прилади обліку тепла, що суттєво економить сімейний бюджет.

А ось виконроби і майстри, на жаль, не завждисвоєчасно усувають недоліки і огріхи. Клієнтам доводилося неодноразово їм нагадувати, щоб вони ліквідували недоліки належним чином. Також деякі власники обурюються з приводу того, що побудовані будинки не здаються в експлуатацію в намічений термін, внаслідок чого доводилося на кілька місяців відкладати переїзд. Ще один мінус від власників нових апартаментів - це неякісна шумоізоляція в квартирах. Деякі мешканці скаржаться і на те, що в парку «Перемога» не завжди безпечно, оскільки іноді там прогулюються особистості, веде асоціальний спосіб життя.

Так чи інакше, але покупцям залишається тільки сподіватися на те, що недоліки, характерні для нового мікрорайону, в майбутньому будуть усунені.