Припинення права власності в законодавстві РФ

У кожної людини є своє право розпоряджатисявласністю, яка йому належить, будь то якась невелика річ, автомобіль або квартира. Але коли відбувається відчуження майна, то одночасно діє і припинення права власності. В яких випадках, згідно із законодавством, використовують це поняття?

Таке право - одне з найбільш стійких з юридичної точки зору. Саме тому закони Російської Федерації регулюють одночасно виникнення і припинення права власності.

Відмовитися від володіння будь-якої річчю може,перш за все, сам власник. Причин може бути дві: або він передає своє майно іншим особам (наприклад, продає квартиру, дарує її і так далі), або добровільно відмовляється від нього.

Останній випадок для нашого законодавства щев новинку. Хоча таке припинення права власності, як відмова, і раніше використовувалося в майнових відносинах. В рамках цього правила власник може відмовитися від конкретної речі, виступивши публічно, або здійснивши зробивши реальні дії - наприклад, викинувши майно. Від автомобіля таким чином позбутися можна, а ось нерухомість на смітник ніяк не викинеш.

Важливий момент: врахуйте, що поки новий власник офіційно не придбав право власності на майно, власник як і раніше може розпоряджатися ним. Дуже важливо врахувати це, укладаючи договір при покупці землі або житла. Адже поки не видано свідоцтво про право власності, власник може продати предмет угоди кому-небудь ще.

Припинення права власності також можливо вВнаслідок приватизації, тобто переходу державного і муніципального майна в руки приватної особи. Проходить така процедура з ініціативи публічного власника (тобто, муніципалітету або держави), і передбачає невелику плату. Природно, об'єктом такої угоди в першу чергу буде нерухомість. Проводиться приватизація відповідно до Закону про приватизацію. Норми Цивільного Кодексу в цьому випадку не діють.

І, нарешті, останній випадок, через якийможе статися припинення права власності. Це загибель або ж навмисне знищення майна. Адже якщо об'єкт права більше не існує, до володіти власнику вже нічим. Загибель - це втрата майна в силу випадкових причин, стихійного лиха тощо, тобто без участі сторонніх осіб. Тоді вся відповідальність за подію лежить на плечах самого власника. Термін «знищення» юристами застосовується в тому випадку, якщо хтось навмисно заподіяв шкоду майну. Він і несе всю відповідальність.

Варто відзначити, що Федеральний закон,який має назву «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» в 2008 році доповнили статтею про те, що припинення права власності на землю підлягає реєстрації. З цього пункту законодавства випливає, що власник зобов'язаний зареєструвати у відповідному органі свою відмову від володіння земельною ділянкою або його часткою. Для цього необхідно подати заяву.