Девелоперські компанії Москви і Московської області: список і відгуки
Девелоперські компанії Москви постійноконкурують між собою, тому що їх дуже багато. І не завжди з цього безлічі можна знайти дійсно хорошого девелопера, від якого не доведеться чекати підступу. У цій статті буде наведено рейтинг кращих компаній і розказана історія їх створення для того, щоб у читача сформувалося уявлення про них. Але спочатку варто згадати, що представляють собою компанії, що займаються цією діяльністю.
девелоперські компанії
Рід занять цих організацій випливає з першогослова (development - розвиток). Девелоперські компанії займаються розвитком нерухомості, будівельних проектів і споруд. Така компанія може виступати в ролі і замовника, і виконавця. Замовником вона визнається в тому випадку, якщо створює лише проект, а його реалізацію віддає іншій структурі. Виконавцем вона вважається, коли реалізує проект. Також компанія може викуповувати старі споруди і модернізувати їх, підвищуючи реальну ціну на свою користь.
Значить, можна зробити висновок, що девелоперські компанії займаються створенням плану будівельних робіт і його реалізацією.
Девелоперські компанії Москви: «Мортон»
Дана компанія була створена в далекому 1994 році,а її відкриття якраз припало на не найкращий період життя нашої країни, але це анітрохи не вплинуло на її престиж. Зараз корпорація входить в першу трійку забудовників з найбільшими обсягами будівництва житла. Компанія користується повагою в уряді: в період з 2008 по 2009 рік уряд укладав контракти з компанією для будівництва державного житла: погодьтеся, не всі девелоперські компанії Москви змогли б зірвати такий куш.
У минулому році корпорація була продана іншому бренду, що дало шанси для ще більшого її просування на ринок.
На початку двохтисячних років будівництво житловихкомплексів велося в основному в Підмосков'ї, особливо в східній його частині. Зараз компанія розширює свою географію і вже близько половини замовлень «Мортон» виконує в Москві.
діяльність
Компанія зарекомендувала себе в якостіперевіреного часом, досвідченого замовника. Найчастіше об'єкти здаються раніше терміну, лише пару раз були випадки, коли термін здачі доводилося переносити на незначний час.
«Мортон» створює житло для середнього класу за прийнятними цінами, як далеко не багато девелоперських компаній Москви, що займаються будівництвом.
Зараз у компанії близько 30 новобудов, де ще можна придбати житло.
ПІК ГК
Це не одна компанія, а ціла мережа, об'єднана під керівництвом однієї людини. До речі сказати, «Мортон» теж входить в цю групу.
Група виросла з однієї невеликої компанії, створеної в 1994 році, а трохи пізніше компанії був привласнений статус АТ. Перші акції придбало керівництво компанії.
здійснювана діяльність
На даний момент ПІК ДП - не тільки найбільшідевелоперські компанії Москви (точніше група компаній), але і ключовий російський забудовник. Щорічно близько одного мільйона квадратних метрів нерухомості будується завдяки зусиллям цієї корпорації.
Будівництво ведеться не тільки в Москві і області, а й на всій території країни. Житло належить до категорії класу «економ» і «комфорт».
Зазвичай новобудова від даної групи виглядає так: кілька висотних житлових будинків, що утворюють цілий район, яскраві фасади, що прикрашають стіни висоток, планування різного типу.
Дана компанія дбає про своє ім'я, томувипадки з перенесенням числа прийому об'єкта трапляються дуже рідко. Але зате покупці часто скаржаться на нерозвинену інфраструктуру створених районів і якість висоток.
Зараз в проекті знаходиться близько 30 районів в Старій і Новій Москві.
«Літак Девелопмент»
Не можна сказати, що все девелоперські компаніїМоскви і Московської області були створені давно. Тому підтвердженням є дана компанія, створена в 2012 році. Через 2 роки «Літак Девелопмент» став будувати свої перші об'єкти. І ось, через кілька років, компанія стоїть в одному ряду з більш досвідченими забудовниками і займає 15 місце в рейтингу за обсягом вибудовується житла в рік.
Діяльність компанії
Компанія веде забудову не тільки Москви, але іМосковської області. В області будується в основному житло економ-класу. Квартири не відрізняються один від одного плануванням: всі вони мають невелику площею і практично не мають зайвих перегородок. Разом з житловими комплексами вибудовується інфраструктура, але вона також однотипна, що відрізняє всі девелоперські будівельні компанії Москви.
Цей забудовник відомий тим, що зводить житло в дуже короткі терміни, але багато хто нарікає на якість вибудовується комплексів.
Зараз компанія має в запасі близько 8 новобудов, середня вартість за 1 квадратний метр становить тут близько 80 000 рублей.
«Урбан Груп»
Цей девелопер практично замикає списоквеликих компаній Москви. Варто згадати, що він є другим за обсягами забудовується в Москві і Підмосков'ї. Дана група створює не просто окремі будинки, а цілі мікрорайони, використовуючи для цього різні будівельні матеріали. За підсумками роботи компанії було нараховано близько 2 мільйонів квадратних метрів побудованого житла.
плюси компанії
Рівень вибудовується будинків згаданої групи компаній трохи вище попередніх. По-перше, кожен проект розробляється індивідуально: архітектор особисто займається кожною деталлю будівлі.
А, по-друге, житло створюється класу «комфорт». Це можуть дозволити собі далеко не всі забудовники, навіть входять в рейтинг девелоперських компаній Москви.
Кожен район різноманітний, але всі будинки витримуються в єдиному європейському стилі, заснованому на класицизм.
Також велика увага приділяється екологічній обстановці району, рівню забрудненості. Тому під час забудови районів компанія постійно веде роботи по благоустрою території.
Але вартість житла компанії щодоневисока, так як практично всі проекти реалізуються у віддалених районах Підмосков'я або Нової Москви. В середньому ціна за квадратний метр в новобудові варіюється в межах до 80 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Таким чином, в статті було наведено списокдевелоперських компаній Москви. За допомогою наведених тут плюсів і мінусів можна вибрати кращого забудовника і визначитися, куди варто вкладати свої гроші, а від кого краще триматися подалі.
