Житловий комплекс «Невська Зірка», забудовник «ІПС»: адреса, хід будівництва

ЖК «Невська зірка», який зводиться в Невськомурайоні Санкт-Петербурга, є комплексною забудовою. Квартири в ньому ставляться до економкласу, що анітрохи не применшує їх якості. Правда, на жаль, старт будівельних робіт збігся з початком економічної кризи, через якого постраждали багато, в тому числі і ринок нерухомості. Багато об'єктів і зовсім були заморожені. Але тільки не ЖК «Невська зірка». Забудовник - добре відома багатьом компанія «ІПС» - гідно вийшов з ситуації, що склалася. Терміни здачі об'єктів, правда, довелося переглянути, проте роботи на майданчику не припинялися ні на хвилину.

Кілька слів про компанію

Будівельні роботи веде компанія «ІПС». «Невська зірка» - далеко не перший її проект подібного плану. Забудовник користується на ринку цілком заслуженою повагою і славиться своєю відмінною репутацією. Крім того, він працює в дуже цікавому форматі. Всі процедури повністю виконуються забудовником самостійно - починаючи від процесу створення проекту і закінчуючи безпосередньо будівельно-монтажними роботами. Сторонні організації до своєї діяльності компанія не приваблює, а тому здає об'єкти завжди в строк і без недоробок.

Концерн дуже відповідально підходить до своєїдіяльності, намагаючись запропонувати петербуржцям максимально вигідні ціни на квартири, при цьому докладає всіх зусиль для того, щоб якість житла не страждало. Всі роботи ведуться з використанням новітніх технологій в галузі будівництва та з використанням тільки найкращих матеріалів.

Про комплекс

ЖК «Невська зірка» (СПб), як уже згадувалося,являє собою комплексну забудову. Це буде цілий мікрорайон, оснащений власними об'єктами всієї необхідної інфраструктури - як соціальної, так і торгово-розважальної. Планується ввести в експлуатацію п'ять додому різної поверховості, що складаються з декількох секцій. Будівництво ведеться за змішаною технології - каркасно-монолітною з частковим використанням газосилікатних блоків. Паралельно з будинками зводяться і об'єкти інфраструктури, а також два паркінги. Після закінчення будівництва це буде повноцінний містечко, жителі якого зможуть користуватися всіма благами цивілізації, не виїжджаючи за межі мікрорайону.

Вже сьогодні можна придбати квартири в ЖК «Невська зірка». 1 черга була здана на початку 2016- го, на даному етапі ведуться роботи зі зведення корпусів другої і третьої черги.

хід будівництва

Проект вважається комплексним, томубудівництво планується вести в кілька етапів. Як уже згадувалося, роботи почалися в умовах найжорстокішої кризи. У зв'язку з цим (і аж ніяк не з вини забудовника) терміни здачі довелося перенести з кінця 2014-го на початок 2016- го. Що спровокувало безліч різних чуток про ЖК «Невська зірка». Відгуки і пайовиків, і тих, хто розглядав комплекс як варіант для покупки житла, були в той момент дуже негативними. Проте компанія вистояла, і вже сьогодні можна придбати в комплексі будь-яку квартиру з 404 виставлених на продаж в першій черзі.

На даному етапі йде будівництво будинків другий ітретьої черги. Всі роботи ведуться в чіткій відповідності з графіком, жодних затримок не спостерігається, так що, за оцінками фахівців, терміни будуть витримані. Трисекційний будинок в 20 поверхів буде введений в експлуатацію на початку 2017 го. Вже сьогодні можна купити будь-яку із пропонованих 342 квартир на основі пайової участі в будинку другої черги ЖК «Невська зірка». 3 чергу же, будівництво якої також йде активними темпами, буде здана в експлуатацію в 2019-м.

Забудовник «ІПС» надає всім бажаючимповну інформацію про хід будівництва та дозволяє пайовикам і потенційним покупцям відвідувати свої будівельні майданчики. Так що всі бажаючі можуть знайти ЖК «Невська зірка» за адресою: вул. Бабушкіна, уч. 61.

Екологія регіону

Невський район вважається цілком благополучним вплані екологічної обстановки. Промислових підприємств тут немає, крім того, він межує з приміською зоною, в зв'язку з чим недалеко від нього розташовані лісові масиви і річка. Крім того, з метою поліпшення екологічної ситуації забудовник планує провести масові роботи з озеленення територій мікрорайону.

Транспортне повідомлення

Багатоквартирний комплекс розташувався вбезпосередній близькості від станції метрополітену «Пролетарська», що є безсумнівним плюсом в умовах життя в мегаполісі. Крім метро, ​​мешканці ЖК можуть скористатися послугами автобусів і маршрутних таксі, зупинка яких знаходиться поруч з будинками. По проспекту Обухівської оборони можна потрапити в центр міста (за умови відсутності заторів дорога займе не більше десяти хвилин на автомобілі), крім того, є в двох хвилинах їзди від комплексу два з'їзди на кільцеву, що робить зручним виїзд на траси Ленінградської області.

інфраструктура

Невський район має власну, давносформованою інфраструктурою, в зв'язку з чим всі мешканці ЖК «Невська зірка» не будуть відчувати нестачу в послугах її об'єктів. Поруч з комплексом є три школи, причому одна з них - корекційної спрямованості. Є тут же і кілька д / с. Недалеко від комплексу розташовані стадіон «Зірка» та великий фітнес-центр, що обов'язково сподобається всім шанувальникам здорового способу життя. Поруч зі станцією метрополітену знаходяться три великих супермаркету, там же є і великий торгово-розважальний центр. Вистачає в цьому районі і барів і ресторанів.

Крім того, як уже згадувалося, забудовникзбирається звести поруч з комплексом будівля школи, а також д / с. У всіх будинках, крім першого, приміщення перших двох поверхів облаштовані під комерційну нерухомість, так що після здачі об'єктів в експлуатацію в них розмістяться магазини, аптеки, побутові установи, офіси банків.

квартири

«Невська зірка» відноситься до нерухомості класуеконом, в зв'язку з чим в будинках пропонується житло відносно невеликих площ. Дуже багато квартир-студій і «одиничок». Так, наприклад, у другому будинку їх буде 37 і 42% відповідно. Однак є і дво-, і трикімнатні житлові приміщення. Що стосується загальної площі квартир, то вона становить від 30 до 75.5 «квадрата».

Планування квартир ретельно продумані. Фахівці зробили все можливе, щоб задіяти кожен корисний метр. Всі житлові приміщення, незалежно від формату, оснащені балконами. Що стосується санвузлів, то в студіях і деяких однокімнатних квартирах вони поєднані, в інших же житлових приміщеннях роздільні. Кухні чималі, в передпокоях є ніші для облаштування вбиральні або монтажу просторого шафи-купе.

Фахівці компанії попрацювали на славу і надали покупцеві на вибір кілька варіантів проектних рішень квартир кожного формату. Так що кожен зможе вибрати собі щось підходяще.

Висота стель становить 2 м 60 см. Всі житлові приміщення здаються з чистової обробкою.

Оздоблення

Забудовник справедливо вирішив, що жителям ні дочому возитися з ремонтом, а тому пропонує квартири з чистової обробкою. В принципі, рішення правильне, тим більше що компанія «ІПС», намагаючись надати покупцю товар «економною» вартості, зробила все можливе, щоб оздоблювальні роботи не особливо вплинули на ціни.

Отже, що ж отримають новосели? Все підведення і підключення комунікації, лічильники обліку води, електроенергії та газу, металеві вхідні та шпоновані міжкімнатні двері, двокамерні склопакети у віконних отворах. На підлогах постелений лінолеум, стелі пофарбовані водоемульсійною фарбою, на стінах - шпалери. Є також всі сантехнічне обладнання; стіни ванних, туалетів і кухонь облицьовані керамічною плиткою. Всі лоджії засклені із застосуванням інноваційної системи «Авангард». Не так вже й мало для класу економ, погодьтеся. Загалом, не особливо примхливі власники квартир можуть заселятися і відразу ж кликати друзів на новосілля.

вартість житла

Як уже неодноразово згадувалося, квартири,пропоновані в ЖК «Невська зірка», забудовник позиціонує як житло економ-класу. У зв'язку з цим і вартість його досить доступна. Так, за студію в 30 «квадратів» доведеться віддати в середньому близько двох з половиною мільйонів. «Однушка» площею близько 37 кв. м обійдеться покупцеві в три мільйони рублів, «двушка» (близько 60 «квадратів») чотири з половиною мільйона рублів, «трійка» - від п'яти з половиною до шести з половиною мільйонів. Середня вартість «квадрата» - від 75 до 85 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Відгуки

Що ж говорять про житловий комплекс «Невська зірка»ті, хто вже купив в ньому квартири, а також ті, хто тільки розглядає варіанти їх придбання? Здебільшого люди відгукуються і про забудовника, і про побудований їм житло в основному позитивно. Пристрасті, кипіли в ті дні, коли було оголошено про перенесення термінів будівництва, вляглися, сьогодні все йде за планом, так що сперечатися і обговорювати в цьому аспекті особливо нічого. Якщо хто і знаходить якісь недоліки в своєму новому житлі, то забудовник тут же їх усуває. Деякі не зовсім задоволені обробкою. Причому не її якістю, а кольором дверей або малюнком на шпалерах. По-перше, це можна поправити, з часом можна облаштувати все на свій смак. А по-друге, як кажуть опоненти, сьогодні самостійно зробити ремонт подібного плану, навіть, скоріше, скромніше, обійдеться в суму, яка значно перевищить мільйон рублів. Так що претензії, по суті, пред'являти і зовсім ні до чого. Вартість же житла практично всі називають стандартною, так що ціни на квартири ніяк не завищені.

Подобається людям і те, що поруч з будинком багатопотрібних інфраструктурних об'єктів, правда, деякі вважають, що далеко розташовані поліклініки. Все дуже задоволені плануванням квартир, вважають роботу проектувальник грамотної і висловлюють їм за це свою подяку.

висновок

Звичайно, сьогодні всі втомилися від кризи і відпроблем, пов'язаних з ним. Проте жити десь треба. Ринок нерухомості функціонує вже так же, як і працював до появи глобальних проблем, девелопери намагаються всіма силами тримати ціни під контролем, щоб люди могли придбати квартири в споруджуваних ними комплексах. Один з таких - ЖК «Невська зірка». Якщо ви відчайдушно потребуєте власної житлоплощі і розглядаєте на даний момент всі наявні варіанти, неодмінно увімкніть його в свій список.