Чим відрізняється будинок від котеджу, дуплексу, шахраї!

Сучасний ринок заміської нерухомостіпропонує зацікавленому покупцеві різні типи приватного житла. Тому перш ніж визначитися з остаточним варіантом, потрібно розібратися, чим відрізняється будинок від котеджу і таунхауса.

дача

Дачне будова з присадибною ділянкою длясільськогосподарського обробітку землі якнайкраще підпадає під визначення заміського будинку, особливо при наявності базових комунікацій і комфортних умов для проживання.

У класичному розумінні дача використовується вяк житло лише протягом теплого сезону. Тому вона вкрай рідко стає місцем реєстрації або прописки, на відміну від повноцінного заміського будинку.

дуплекс

Даний тип будівель ідеально підходить дляпроживання великими сім'ями. Дуплекс - не що інше, як специфічний різновид того ж котеджу. Планування тут «заточена» спеціально під комфортне перебування в будинку одночасно декількох сімей або поколінь.

Чим відрізняється будинок від котеджу і дуплексу? З першими двома типами житла все гранично зрозуміло. Якщо ж говорити про дуплексі, то його планування передбачає наявність єдиного входу, просторого холу і декількох квартир, які можуть розташовуватися як один над одним, так і навпаки. По суті, це двоквартирний будинок на один під'їзд.

таунхаус

Таунхаус - це житло, яке представляє собоюокремі квартири, розташовані в декілька поверхів і з'єднані між собою перегородками. Найчастіше кожна двоповерхова квартира має власний гаражем і під'їздом, невеликим садовим ділянкою. Виходячи з самого визначення, нескладно зрозуміти, що подібні будови розташовуються переважно в межах міста або недалеко за його межами.

Чим відрізняється будинок від котеджу?

Котедж є будівлею, придатним дляпроживання протягом цілого року. В такому випадку, ніж котедж відрізняється від заміського будинку? Перш за все, площею, яка в традиційному уявленні про даний тип житлових споруд не повинна перевищувати 100м².

Ознаками котеджу можна вважати наявністьпідключення до базових комунікацій: електромережі, водопостачання, каналізації. Природно, мати статус повноцінного житла котедж може лише в тому випадку, якщо зазначені системи контролюються відповідними службами.

Чим відрізняється котедж від приватного будинку, так ценаявністю традиційного атрибуту у вигляді каміна. Така будова може володіти прибудовою для використання в якості майстерні, сховища для предметів побуту або розміщення одного автомобіля.

Крім іншого, чим відрізняється будинок від котеджу? У конструкції останнього не передбачено другого поверху. Допустимим для даної категорії будівель вважається лише наявність невеликого мансардного приміщення з похилим стелею.

Класичні проекти котеджів мають англійськепоходження. У Британії такі будинки часто виконуються з цегли або каменю. Вітчизняним аналогом котеджу можна вважати традиційну російську хату, виготовлену з деревного зрубу. Втім, хвалитися наявністю останньої не дуже солідно. Тому визначення «хата» дедалі більше власників нерідко заміняють більш модним і милозвучною поняттям «котедж».

Якому варіанту віддати перевагу?

Напевно, не дуже коректно говорити про те,що з перерахованих вище варіантів гірше, а що краще. Розглянувши, чим відрізняється будинок від котеджу, дуплексу і таунхауса, можна відзначити як переваги, так і недоліки даних типів будівель. Однак заміське житло все ж вигідно відрізняється від квартир.

Звичайний будинок, таунхаус і дуплекс - все це відноситься до категорії будівель, які мають:

• власною інфраструктурою;
• садовим або земельною ділянкою;
• наявністю приватної території;
• додатковими зручностями у вигляді окремого під'їзду, холу, гаража, стоянки, іншого.

Якщо говорити про будинках, то єдинийдискомфорт тут може викликати стиковка бічних стін з сусідськими, аналогічно квартирі. Подібна спільність будівель позначається на зниженні вартості даного типу житла. Спільними також можуть бути і комунікації (водопровід, каналізація, електромережа).

Розглядаючи таунхаус і дуплекс з юридичноїточки зору, можна говорити про наявність явних ознак квартири. Однак у практичному плані подібне житло нічим не відрізнити від приватного заміського будинку.

В підсумку

Вибір між окремими варіантами житла багато в чомузалежить від майбутніх планів. Замислюючись про придбання будь-якої нерухомості, необхідно розраховувати, наскільки вигідно її можна буде продати при виникненні такої необхідності. Особливе значення це має, коли мова заходить про покупку заміського об'єкта, адже пропозиція в даній сфері значно перевищує попит.