Закон про приватизацію житлових приміщень. Терміни, необхідні документи, реєстрація.

Не так давно Дмитро Медведєв підписав закон проприватизації житлових приміщень, згідно з яким період для реалізації громадянських прав на приватизацію житла продовжується до 1 березня 2013 року. До закінчення цього строку залишається все менше часу, а люди досі задаються питаннями: «Скільки коштує приватизація квартири, і які документи для цього потрібні?». Приватизація нерухомості являє собою передачу житла у власність, яку громадяни займають із соціального найму. Закон про приватизацію гуртожитків, комунальних і житлових квартир дозволяє приватизацію комунальної кімнати, окремої квартири або житлового будинку, тільки після цього можна відчувати себе повноцінним господарем на своїх квадратних метрах.

Щоб почати приватизацію житлової нерухомості,потрібно заручитися згодою всіх членів сім'ї, прописаних в квартирі, і оформити довіреність у нотаріуса на людину, яка буде діяти від імені всіх майбутніх власників, і оформляти необхідні документи. Консультація юриста в цьому випадку не завадить, оскільки потрібно визначитися: на одного або кількох членів сім'ї буде оформлена власність? Оформлення приватизації квартири на кілька власників означає, що кожен з них може розпоряджатися своєю часткою на розсуд і має право продати або заповідати її сторонній особі.

Збором документів повинна займатися людина,який розбирається в подібних справах. Допомога в приватизації квартири також може надати агентство з нерухомості, яке візьме на себе всі зобов'язання по збору необхідних документів, для цього потрібно лише оформити довіреність і завірити її у нотаріуса. Приблизний перелік документів для приватизації квартири виглядає так:

- форми №7 та 9;

- договір соціального найму;

- копія ордера на квартиру;

- технічний і кадастровий паспорт;

- довідка про те, що кожен з членів сім'ї не брав участі в приватизації житлового будинку або квартири;

- форми № 7 і 9 з усіх місць проживання, починаючи з 1991 року.

Відразу ж слід зазначити, що документи наприватизацію квартири мають цілком певні терміни, тому їх потрібно починати збирати в один час і не надто зволікати з поданням заяви. Поспіх в подібній справі, теж може привести до небажаних наслідків, навіть банальна помилка в документі може звести нанівець плоди багатоденної праці. Закон про приватизацію свідчить, що після збору документів, майбутні власники укладають договір про приватизацію житлового фонду, при цьому вони обов'язково повинні бути присутніми особисто. Тим, хто не зможе бути присутнім особисто, необхідно заздалегідь оформити довіреність на іншу особу.

Після укладення договору, його потрібно обов'язковозареєструвати в органах УФРС, після цього документ вступає в силу, і всі учасники приватизації стають повноправними власниками свого житла. Реєстрація приватизації квартири - це необхідний крок для того, щоб поставити квартиру на облік в державний орган. Незважаючи на те, що закон про приватизацію до 1 березня 2013 року припускає безкоштовну приватизацію квартир, цей процес вимагає чималих фінансових і фізичних витрат, оскільки за швидке оформлення документів необхідно доплачувати.

Приватизація квартири терміново може проводитисяв п'ятиденний термін, за цей час цілком можливо зібрати необхідні документи, однак під силу це поки тільки житловим агентствам. Утруднення в цьому випадку може створити лише перепланування житла, оскільки за кілька днів неможливо скласти новий технічний паспорт житлового приміщення. Вартість приватизації квартири в терміновому порядку буде значно дорожче, але це всього лише плата за нерозтрачені нерви і час.

У разі порушення договору одним або декількомаособами або введення в оману одного із проживаючих, в результаті чого він не став власником житла, цілком можлива приватизація квартири по суду, при якій будуть враховані всі норми чинного законодавства. Закон про приватизацію житлового фонду свідчить, що дотримуючись всі умови приватизації квартири, людина набуває майно, яким може розпоряджатися на власний розсуд. Приватизовану квартиру можна продати, подарувати або залишити у спадок своїм нащадкам, які будуть вдячні за такий щедрий подарунок.