Індивідуальне проектування житлових будинків і котеджів

Якщо у вас є бажання побудувати будинок, тонапевно є уявлення про те, яким він повинен бути. Якщо типові проекти не підходять, то саме час задуматися про індивідуальний. Бажано замовляти його у фахівця. Індивідуальне проектування дозволяє врахувати побажання клієнта. Хоч така робота буде коштувати дорого, зате є повна впевненість, що такого житла більше ні у кого немає.

Нерідко індивідуальне проектування доводитьсявиконувати вимушено. Наприклад, був придбаний нестандартний ділянку, через що жоден проект з ним не може виглядати гармонійно. А іноді змін, бажаних замовником, дуже багато, тому простіше і дешевше виконати новий проект.

Етапи роботи

Проектування будинку індивідуально передбачає виконання таких етапів:

• створення технічного завдання;
• договір на проекти;
• оформлення ескізу;
• опрацювання розділів.

Крім цього, є можливість замовитиспоруди додаткових об'єктів, наприклад гаража, майстерні, лазні. Іноді потрібне створення візуального проекту в 3D. В результаті замовнику видається повний перелік документації, в який входять архітектурні та конструктивні розділи.

Склад індивідуального проекту

Коли закінчено процес індивідуального проектування, то клієнту надається:

• генеральний план;
• поверхові плани;
• плани фасадів;
• розрізи будівлі;
• креслення;
• розрахунок перекриття.

Завдяки цим елементам можна починати будівництво будинку. Він буде мати індивідуальні риси, яких немає ні в яких інших об'єктах. Індивідуальне проектування дозволяє створити будинок мрії.

особливості роботи

Індивідуальне проектування передбачаєстворення інструкції, де розписані правила зведення об'єкта. Хоч приватні будинки менше за розмірами, поверхах, все ж без цього будувати їх не можна. Причому це потрібно робити не тільки через надійності, але і для дотримання законодавства. У нашій країні для будівельних робіт необхідно отримати дозвіл, а для цього потрібно проект.

Проектування вважається складною роботою, вякій бере участь архітектор, фахівці в сфері дизайну, ландшафту, інжинірингу. Адже будинок представлений не тільки стінами, а й внутрішнім наповненням, де повинні бути необхідні комунікації.

Сучасні технології

Хоч зараз є безліч програм, що виконуютьпроектування будинків, все ж керувати цим процесом може тільки фахівець. Грамотно підібрати параметри машина не може. До того ж надати об'єкту затишок і комфорт здатна людина.

Все ж слід розуміти, що комп'ютеризаціяпроцесу внесла великий внесок у цю сферу. Ця робота прискорює процес, а також покращує візуалізацію. Зображення, виконані в 3D-форматі, практично не відрізняються від фотографій. Це дозволяє створювати багато проектів. Компанії пропонують і готові варіанти, що обходиться набагато дешевше, і на це не витратиться багато часу.

послуги компаній

Зараз проектування індивідуальних житлових будинківвиконує безліч фірм. Обов'язково враховуються побажання замовника. Багато хто вибирає нестандартну форму приміщення. А щоб функціонально розмістити все на такій території, потрібен індивідуальний підхід.

Ця робота передбачає виїзд фахівця намісце. При бажанні виконуються геодезичні та геологічні вишукування. Особливо це важливо в тому випадку, якщо грунтові води знаходяться близько до поверхні землі або на ділянці є дисперсні грунти. До задачі фахівців відноситься облік цих особливостей для правильного проектування будинку.

структура документації

Після виконання роботи клієнт отримуєдокументацію, де позначені знаки індивідуального проектування. Це дозволяє звести якісний об'єкт, для якого не потрібні доопрацювання. Документація включає кілька частин:

• архітектурна;
• технічна;
• інженерна.

У кожному розділі є конкретні відомості,завдяки яким складається враження про зовнішній вигляд майбутньої будівлі. Архітектурна частина включає планування, візуалізацію фасадів, розрізи будинку, креслення, місцезнаходження дверей і вікон, а також специфікацію.

У технічному розділі присутні розрахунки. Там позначені навантаження на стіни і дах, параметри фундаменту. Від цього визначається надійність будинку. Крім розрахунків в ньому присутні креслення, яких складаються з параметрів приміщень об'єкта.

Інженерний розділ включає креслення і схемикомунікацій. Будинок вводиться в експлуатацію тоді, коли є каналізація, освітлення, опалення. Також цей розділ включає специфікацію по інженерних систем.

Проект може складатися і з додатковихрозділів, наприклад, багато включають дизайн інтер'єру. Все залежить від бажання замовника. Індивідуальне проектування є комплексним процесом. Чи не вийде виконати цю роботу тільки з будинком, не враховуючи його розташування на ділянці. Тому в проект треба включати додаткові розділи, оскільки впоратися з цією роботою зможе не кожен.

Переваги і недоліки процедури

У проектування тільки єдиний мінус - це вартість. Така послуга обходиться набагато дорожче в порівнянні з типовими проектами. Але плюсів все одно більше:

• враховується земельну ділянку і клімат;
• будинок буде унікальним;
• є можливість втілити мрію в реальність.

Для зведення кожного будинку важливий індивідуальнийпідхід. Проектування потрібно приділити багато часу, щоб потім не довелося виправляти помилки. А готові проекти можуть вимагати безлічі коригувань і адаптацій. Чим їх більше, тим вище вартість проекту. У підсумку ціна може прирівнюватися до індивідуального проектування.

Принципи роботи

У проектах є кілька етапів, порядок якихстрого затверджується, і етапи не можуть мінятися місцями. Спеціаліст виконує технічне завдання, після чого з замовником оформляється договір. Потім створюється ескіз, який повинен бути узгоджений з замовником, тільки тоді проект вважається готовим.

У клієнта є право вибору будівельнихматеріалів для майбутнього будинку. Для котеджів зазвичай застосовується природний камінь або червона цегла. Також зараз використовується газобетон, який має економічні та енергозберігаючі характеристики. Всі побажання потрібно в проект включати відразу, інакше потім це зробити буде неможливо. Замовляючи послуги у фахівців, клієнт отримує готовий план, за яким можна приступати до будівництва. Готовий об'єкт не матиме схожість з жодними іншими будинками, що і є головною перевагою.