ЖК "Лідер Парк", місто Митищі (Московська область)

Величезний мегаполіс в центрі Росії - це Москва. Область столиці включає до свого складу безліч міст, селищ, сіл та інших населених пунктів. Одним з міст є Митищі - вельми привабливе місце для будівельних девелоперів. До такого ж рішення прийшов і забудовник ЖК «Лідер Парк».

Трохи про місті Митищі

Митищі - не самий маленький місто, розташованена північному сході столиці, на відстані приблизно 19 кілометрів від її центру. Яскравим орієнтиром і визначенням є те, що р Митищі розташувався на річці Яузі, будучи містом-супутником Москви. Населення перевищує 200 тисяч чоловік, збільшуючись з кожним роком на кілька тисяч. Відбувається це не тільки через природний приріст, але також через міграцію жителів держави. Прибулим громадянам потрібно десь жити і новобудова «Лідер Парк» надає прекрасну можливість для цього.

Місцезнаходження житлового комплексу

У північній частині міста Митищі, в мікрорайоні17А, недалеко від Волковського шосе, на відстані приблизно п'ять кілометрів від МКАД і розташовується ЖК «Лідер Парк». Дістатися до нього можна різними способами. Якщо рухатися на особистому автотранспорті, то зі МКАДа повернути на Ярославське шосе, потім на Олімпійський проспект і слідувати до проектованого проїзду № 6450. Інший варіант - це також зі МКАДа згорнути на Вовківське шосе. Дорога прямо призведе до вищезазначеного проїзду.

Крім цього, до комплексу, розташованого вмісті Митищі (Московська область), можна легко дістатися на електричці, яка зупиниться на станції з однойменною назвою міста. І, відповідно, існує громадський транспорт у вигляді маршрутних таксі та автобусів.

опис комплексу

Всього забудовником спроектовано шість17-поверхових будівель, які зводяться монолітно-цегляними. У них буде квартирний фонд, який передбачає квартири від студій до трикімнатних. Таким чином, кожен потенційний покупець зможе знайти для себе житло на свій смак і бюджету. Найменші квартири будуть площею 27 квадратних метрів, найбільші - трохи більше 91 квадратного метра. Всього проектом передбачені 3184 квартири.

У ЖК «Лідер Парк» будуть побудовані не тільки житловібудинки, а й всі необхідні об'єкти соціальної інфраструктури, щоб його жителям не довелося їздити в столицю або в центр міста Митищі за необхідними їм товарами і послугами. Також в квартирах будуть всі необхідні комунікації, засклення вікон і балконів. Оздоблення передбачається забудовником як чистова, так і без її виконання. На поверх жителів доставлять безшумні ліфти.

екологічна обстановка

Далеко не всі Митищі, новобудови від забудовника,можуть похвалитися тим, що пропонують своїм майбутнім мешканцям проживання в зоні з найбільш сприятливою екологічною обстановкою. Часом житлові будівлі розташовуються поруч з промисловими підприємствами, де повітря наповнене вихлопами труб. Але це не відноситься до ЖК «Лідер Парк».

Він якраз оточений лісовим масивом у виглядінайкрасивіших лісопарків Пироговського і «Лосиний острів». Недалеко від комплексу є і водойми: Рупасовскіе ставки, Клязьминское, Пироговське, Пяловское, Учінское, Пестовское і Икшинское водосховища. Всі разом це дає жителям комплексу реальну можливість насолоджуватися свіжим повітрям постійно, не виїжджаючи при цьому спеціально на природу в рідкісні вихідні дні. Відсутність поруч промислових підприємств забезпечує екологічну ідилію. І багатьом може здатися, що вони живуть за містом.

Планування квартир і їх вартість

Як вже говорилося, Митищі (Московська область)пропонують чимало новобудов. Але серед них вигідно виділяється саме ЖК «Лідер Парк». Його забудовник передбачив практично всі потреби своїх майбутніх мешканців і покупців квартир, спроектувавши різні варіанти житла: від невеликих студій до досить просторих трикімнатних квартир. Розмір студії починається від 22 квадратних метрів. Розмір трикімнатної квартири - в середньому близько 90 квадратних метрів.

Що стосується вартості житла, то ЖК «Лідер Парк»ціни пропонує цілком демократичні. Починаються вони в районі 70 тисяч за один квадратний метр. І їх максимальна вартість - 115 тисяч за один квадратний метр. Як правило, студії і однокімнатні квартири цінуються більше за інших.

Відгуки про комплекс

Можна зустріти про ЖК «Лідер Парк» відгукинегативні, що пов'язано в першу чергу з довгобудом будинки першої черги будівництва. Забудовник повинен був здати будинок ще в 2015 році. Однак за фактом власники квартир отримали від них ключі тільки на початку 2017 року. Весь же проект планується до здачі в кінці 2018 року.

З позитивних моментів відзначені низькі ціни нажитло. Крім цього, м Митищі межує з мегаполісом, тому комплекс знаходиться в хорошій транспортної доступності, що також робить його перспективним для придбання житлової нерухомості.

Власна інфраструктура комплексу

Комплекс запланований як масштабний проект,тому забудовник спроектував власну інфраструктуру комплексу. У неї будуть входити чотири дитячих садки, три загальноосвітні школи, спортивні та дитячі майданчики. Перші поверхи житлових будинків плануються нежитловими, вони будуть віддані власникам та орендарям для розміщення різних об'єктів соціальної інфраструктури: магазинів, аптек, офісних приміщень, готелі, СПА-салону. Для власників власного автотранспорту в планах забудовника будівництво підземного паркінгу і наземної гостьової автостоянки.

Щоб мешканці комплексу, розташованого в м Митищі (новобудови від забудовника), відчували себе максимально комфортно, дворова територія буде озеленена, під'їзди до будинків будуть найбільш зручно розташовані. На території комплексу будуть передбачені прогулянкові зони, щоб можна було прогулятися після важкого робочого дня або у вихідні.

інфраструктура зовнішня

Митищі - далеко не самий маленький місто вскладі Московської області. Тому всі можливі об'єкти інфраструктури в ньому присутні. Ще не зведені власні, власники квартир, які переїхали на постійне місце проживання в комплекс, можуть користуватися міською інфраструктурою. Недалеко розташована школа, дитячий сад, безліч магазинів і гіпермаркетів.

Також Митищі пропонують своїм жителям і гостямаквапарк, спортивно-оздоровчі комплекси, льодовий палац, стадіон для пляжного волейболу і картодром. Є будинок культури, парк відпочинку, сквери - все, що може знадобитися для комфортного життя та гарного відпочинку.

забудовник комплексу

Забудовником ЖК «Лідер Парк» в документах вказаноТОВ «Лідер М». Його засновником (100%) і керівником є ​​Роман Лябіхов. У його володінні знаходиться ще 79 всіляких організацій, які, в свою чергу, утворюють девелоперський бренд - ГК «Лідер Груп».

Історія цього девелопера розпочато в 1992 році,коли їм був побудований його перший об'єкт промислового призначення. Він будувався в Санкт-Петербурзі. Після цього, після закінчення 10 років, компанія стала займатися втіленням в життя проектів житлових будинків, а з 2012 року вийшла на будівельний ринок Москви і Підмосков'я.

Ось тільки починання поки не можна визнативдалим, так як за минулі п'ять років був зданий в експлуатацію всього лише один об'єкт - житловий комплекс «Менделєєв». Але компанія не стоїть на місці. Принаймні проектний портфель в даний час налічує 5 проектів. Кожен з них - це окремо взяте на себе зобов'язання перед покупцями квартир.

Таким чином, з плюсів і мінусів зазначеногожитлового комплексу можна виділити наступні. Перевагою буде досить близьке розташування до столиці, порівняно недорога вартість житла, відмінна екологічна обстановка, чим може похвалитися далеко не кожна новобудова Московської області. З мінусів варто відзначити занадто затягнуте зобов'язання забудовника по здачі комплексу в експлуатацію. Також мінусом є недостатньо розвинена інфраструктура.