Москва, житловий комплекс "Рассказово": фото і відгуки

Якщо ви хочете придбати квартиру вНовомосковському окрузі, то ймовірно, що розглядаєте безліч варіантів. Одним з перспективних і зручним за відгуками є ЖК «Рассказово» від досить надійного забудовника Sezar Group. Перегляньте всі плюси і мінуси даного об'єкта для себе і зробіть вибір.

Місцезнаходження

Житловий комплекс «Рассказово» від забудовника ТОВ«Sezar Group» розташований в місті Москві, селі Рассказовка Внуковского району. Дістатися сюди можна на метро до станції «Південно-Західна», а потім пересісти на тролейбус, автобус або маршрутне таксі і доїхати до ЖК за 19-20 хвилин. Від станції метро курсує навіть безкоштовна фірмова маршрутка, є і платна №374м. Будівельний адреса - це Київське шосе. Можна до офісу також доїхати від залізничної станції «Сонячна». Отже, варіантів, щоб дістатися до споруджуваного комплексу, досить багато, є з чого вибрати.

Житловий комплекс «Рассказово» знаходиться вНовомосковському окрузі поруч з Ульяновским лісопарком. В 5-10 хвилинах ходьби (850 метрів) від об'єкта буде знаходитися станція метро «Рассказовка», яка повинна бути відкрита до 2017 року. На автомобілі до комплексу близько 7 км від МКАД. До об'єкта ведуть Борівське та Київське шосе, але через будівництво лінії метро на Боровському шосе часто виникають пробки.

Загальні відомості про ЖК

Територія, яку займає даний об'єкт, становить близько 34 гектарів площі, яка охороняється і буде повністю упорядкована. Близько 20% території ЖК є заповідною.

Житловий комплекс «Рассказово» в Новій Москві має не тільки красиву і продуману архітектуру, а й чудову привабливу територію, розділену на певні упорядковані зони.

Об'єкт складається з житлових секцій, різних застилістиці, але які гармоніюють між собою і створюють єдність всього комплексу. У кожному під'їзді передбачена робоча зона для служби консьєржок, є безшумні ліфти італійського виробництва. Висота стель в квартирах становить від 3 до 3,5 метрів. «Рассказово» - РК, в якому передбачені як стандартні квартири, так і приміщення з кутом огляду в 270 градусів. Будинки - дев'ятиповерхові, монолітного типу.

Особливістю квартир даного житлового комплексу є відсутність несучих стін, тому ви зможете втілити будь-яке планування квартири, яка вам припаде до душі.

Площа однокімнатних квартир складає від 37,5до 45 кв. м, двокімнатних - від 54 до 70 кв. м, трикімнатних - від 89 до 99 кв. м. У ЖК також представлені квартири з просторими лоджіями до 8 кв. м. з панорамними стеклами і бездоганними видами.

Територія житлового комплексу повністю обгороджена іохороняється цілодобово. Інфраструктура добре розвинена. На території комплексу передбачені 2 дитячих навчальних закладів, 1 школа, 3 комплексу з гаражами, поліклініка, торговий, розважальний і ділової бізнес-центр, магазини, супермаркет, ресторан, кафе.

Що знаходиться на території «Рассказово». ЖК і інфраструктура

По-перше, хочеться відзначити, що об'єкт«Рассказово» будують прямо посеред лісопаркової зони - в Ульяновському парку, раніше тут був розташований санаторій. На території комплексу планується безліч привабливих природних і облагороджених зон:

- Два озера, які повністю впорядковані і підходять як для відпочинку на пляжі в літню пору року, так і для зимових розваг, адже їх можна використовувати як каток на свіжому повітрі.

- Лісопаркова зона.

- Зоопарк.

- Майданчики для дітей та спортивних занять.

- Обладнані доріжки для бігу і для велосипедистів по всій території житлового комплексу.

-спортивні майданчики, які можуть трансформуватися.

Місця в паркінгу в даному житловому комплексіплатні, їх вартість становить до 500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за одне паркувальне місце. Місць для паркування заплановано більше, ніж квартир в усьому житловому комплексі. Автомобільна стоянка також передбачена і на вулиці, але проекти дворів відповідають гаслу «двори без машин», що дуже зручно і безпечно для дітей та їх батьків.

Терміни здачі корпусів

Житловий комплекс «Рассказово» включає 7 корпусів:

- Здача 4 корпусів ЖК запланована на третій квартал 2017 роки (перенесений на четвертий квартал 2016 року).

- 2 останні корпусу (№6 і 7) будуть здані трохи пізніше, в четвертому кварталі 2017 року.

Інформація про умови покупки квартири

У ЖК «Рассказово» можна придбати квартиру з будь-якої зручної плануванням від однокімнатної до трикімнатної, кімнати здаються без обробки.

Ви можете також придбати квартиру в розстрочку або скористатися іпотекою:

- розстрочка надається до закінчення будівництва;

- іпотеку можна оформити в таких банках, як Ощадбанк, ВТБ 24, «Дельта Кредит», «Банк Москви» та інших.

Оцінка надійності забудовника

Група компаній Sezar Group займається будівництвом ЖК не вперше. Раніше забудовник мав позитивний досвід зведення і продажів квартир в житловому комплексі «Николин парк».

Надійність забудовника, за відгуками на багатьох сайтах, позитивна, і становить 9 з 10 балів.

Оцінка інформаційної повноти сайту ЖК

Сайт житлового комплексу «Рассказово» є зручним для використання і досить інформативним. Тут є вичерпна інформація, яка описує:

- місце розташування об'єкта;

- інфраструктуру, яка буде доступна жителям комплексу;

- наявність і планування квартир;

- транспортну доступність;

- іпотечні пропозиції.

Також надається інформація про акціях.

Єдиний, але дуже суттєвий мінус - цедефіцит інформації про ціни на квартири. У ролику про проект є тільки вискакує рядок, що повідомляє, що «вартість квартир становить від 105000 рублів за метр квадратний». Щоб дізнатися точну вартість квартири і її наявність, необхідно звертатися в офіс по реалізації нерухомості, але, не дивлячись на цей недолік, реалізація житла відбувалася повним ходом навіть в літній сезон.

ЖК «Рассказово»: відгуки

Місцезнаходження об'єкта з екологічної точки зору вельми привабливо, тому обговоренню навіть не підлягає і в соціальних мережах це питання не зачіпається.

Житловий комплекс «Рассказово», відгуки про якийдосить скупі і більше нагадують міркування про те, що квартири дорогі і ціни захмарні, але за ці гроші можна купити лише «вторинне» житло нижчої якості, незважаючи ні на що користується популярністю.

Негативні відгуки від підозрілих спостерігачівтакож невідомі, так як забудовник - надійний, хоча працює на ринку нерухомості порівняно недавно (перший об'єкт ЖК «Николин парк»). Всі квартири першого проекту Sezar Group були швидко розпродані і об'єкт введений в експлуатацію в строк в кінці 2014 - початку 2015 року.

Є відгуки про судові розгляди зучастю забудовника, їх було 2: «забудовник успішно оскаржив кадастрову вартість землі в Арбітражному суді м Москви» і «суд злегка покартав забудовника за заявою буднагляду за роздовбайство на майданчиках 1 і 3 будинків». Вони були незначні і чисто формальні.

Плюси і мінуси

ЖК «Рассказово», відгуки про який досить суперечливі, має і ряд переваг:

- перевірений забудовник;

- швидке будівництво;

- виконуються вчасно терміни здачі;

- красива, продумана і приємна архітектура;

- наявність великого вибору квартир;

- прийнятні ціни;

- розвинена інфраструктура;

- перевага району Нової Москви надПідмосков'ям з точки зору метро і, як повідомляють відгуки, в Підмосков'ї можуть приймати готові об'єкти протягом декількох років. Та й взагалі, Москва - це Москва.

Житловий комплекс «Рассказово» має кілька спірних недоліків:

- метро «Рассказовка» доведеться чекати, хоча за даними будівництва планується відкриття цієї станції вже до 2017 року;

- квартири здаються без обробки, але цей мінус для деяких є навіть плюсом.