Договір підряду ГК РФ. Цивільний кодекс Російської Федерації

Темі "Договір підряду ГК РФ і інші акти" відводятьбагато місця в системі регулювання. Адже він масово застосовується і простими громадянами в повсякденному житті, і великими компаніями. У зв'язку з цим корисно ознайомитися зі змістом законодавства на цей рахунок.

Роль громадянського кодексу

Що таке договір підряду? ГК РФ дає вичерпної відповіді, описує його елементи, умови договору. Кодекс містить в собі базові норми про підряд. До того ж на нього поширюється дія інших норм ГК загального характеру, які зачіпають інші інституції (інші угоди, право власності і т. Д.), Наприклад принцип сумлінності дій сторони. У той же час нормативна база не повинна суперечити нормам ЦК.

Так, наприклад, вимоги до якості виконання роботи забезпечуються цілим переліком нормативних актів технічного характеру. Сторони мають право прописати додаткові пункти про якість.

Встановлено рамки, в яких сторони є вільними відприписів закону. Їх дозволяється десь ігнорувати, замінивши своїми варіантами, десь пропонується вибір з кількох варіантів. Як виглядає договір підряду? Зразок часом не схожий на інші ні за обсягом, ні за змістом.

Досить високий ступінь свободи сторін підтверджується безліччю варіантів договорів, викладених в Інтернеті, і великим обсягом судової практики.

Як це реалізується на практиці? Сторони самі вирішують: чи допускається залучення субпідрядника чи ні, і на яку з сторін лягає обов'язок сплатити придбання матеріалів, техніки і інші витрати.

Поняття договору підряду

Що являє собою договір підряду? ГК РФ його характеризує як замовлення на виконання роботи з обумовленим результатом. Існує дві головні обов'язки. Підрядник виконує замовлення і надає результат замовнику. Замовник же приймає роботу і оплачує її.

Виділяються наступні види договору:

• будівельний;
• побутовий;
• виконання проектних або вишукувальних робіт;
• виконання державного замовлення.

Предмет договору підряду

З першого погляду поспіль досить просто відрізнити від інших правових конструкцій, на практиці постійно виникає плутанина. Причина тому - схожі формулювання.

На практиці майже не знайти договір підряду на виконання робіт в «чистому вигляді», він змішується з іншими видами угод, що диктується потребами сторін.

Наприклад, укладаються угоди про продаж нерухомості, яку планують створити в майбутньому. Подібний підхід все більше стає нормою, адже суспільні відносини ускладнюються з кожним днем.

Поспіль зачіпає лише матеріальні об'єкти, ввідміну від тієї ж купівлі-продажу. Замовник отримує нову річ, створену заново або перероблену. Договір підряду ГК РФ націлює на створення матеріального результату на противагу, наприклад, послуг. У них матеріальний аспект є другорядним (наприклад, область консультування).

З цієї причини кілька некоректна такаформулювання як договір підряду на надання послуг, хоча вона і застосовується в реальності. В результаті цього виникають труднощі, зокрема з податковою службою і з контрагентами.

Учасники договору

Замовник і підрядник - стандартні учасники угоди. Передбачається можливість включити генерального підрядника і субпідрядника.

Перший працює безпосередньо з замовником ізалучає для виконання замовлення інших осіб, які вже працюють виключно з генеральним підрядником. Втім, в договорі може бути прописано зворотна схема взаємодії, коли замовник безпосередньо контактує з субпідрядником. Як формулюється договір підряду? Зразок повинен містити права, і обов'язки, і відповідальність замовника і субпідрядників по відношенню один до одного. У тексті зачіпаються і інші пункти.

Специфічні пункти підрядного договору

• Ризик загибелі матеріалів, обладнання лягає натого, хто їх надав, а загибелі результату - на підрядника до його передачі замовнику, і на замовника - після його передачі. Якщо мало місце прострочення, ризики лягають на винуватця.
• Якщо виконавців декілька, кожен відповідає за свою частину роботи, якщо поділ фронту робіт неможливо, то відповідальність поділяється в рівній мірі.
• Термін договору підряду позначається датами початкуі кінця роботи. Передбачається і створення графіка. Підрядник відповідає, якщо не почне і не закінчить роботу вчасно, відповідальність може передбачатися і за порушення проміжних термінів в графіку.
• Прописується або фіксована ціна, або спосіб її розрахунку.
• Складається кошторис, якщо підрядник не попереджає замовника про зміну ціни своєчасно, на нього лягають додаткові витрати.
• Договір підряду на виконання робіт дає підряднику право залишити собі зекономлені кошти, якщо від цього не погіршилася якість результату.
• Тверда ціна не переглядається без згоди обох сторін. Якщо замовник не згоден оплатити зрослі витрати підрядника, які не можна було передбачити, той має право просити суд розірвати договір.
• Робота оплачується або після закінчення, або поетапно, може передбачатися завдаток або аванс.
• Гарантійний термін може передбачатися, але його може і не бути, якщо інше не прописано в правових актах.
• Термін давності звернення до суду 12 місяців, якщо договір будівельного підряду - 3 роки.

Всі інші неописані пункти засновані на принципі провини. Винуватець оплачує збитки. Це зачіпає всі аспекти договору.

Особливості будівельного підряду

Договір будівельного підряду спрямований на створення нового об'єкту нерухомості або його реконструкцію. Результат, матеріали, обладнання підлягають страхуванню.

Ще одна особливість угоди - наявність технічної документації, правил внесення в неї змін. У проекті бере участь інженер.

На замовника лежить обов'язок створювати умови ведення робіт - він надає майданчики, забезпечує підвезення матеріалів, обладнання.

Підрядник відповідає за матеріали, техніку і робочу силу.

Кожна сторона зобов'язана зробити все, що від неї залежить, щоб виконати договір.

Виконання роботи на складних об'єктах приймається поетапно, замовник зобов'язаний організувати приймання.

Чим відрізняється побутової поспіль

Так іменується договір підряду з фізичною особою для його особистих потреб. Прогалини ГК заповнюються правовими актами про захист прав споживачів.

Замовник має право відмовитися від угоди на будь-якому етапі, сплативши витрати і виконану частину роботи. Заборона відмови від договору в будь-який момент незаконний і недійсний.

Підрядник зобов'язаний надати всю інформацію проВнаслідок, його використанні, про ціну, формах оплати. Обман або надання неправдивої інформації дає замовнику право на відмову від угоди без будь-яких компенсацій підряднику.

Ціна може регулюватися державними органами, і договір підряду з фізичною особою укладається в ряді випадків на основі типової форми.

Поспіль на проведення проектних робіт і вишукувань

Предметом є створення технічної документації або проведення вишукувальних робіт.

Замовник передає інформацію, яка потрібна для виконання замовлення, підрядник же зобов'язаний її дотримуватися.

Обов'язок підрядника погодити створену документацію із замовником або компетентними державним або муніципальним органом. Замовник не має права відмовитися від своєї участі в узгодженні.

Підрядник відшкодовує збитки, що виникли з його вини.

Замовник оплачує витрати другої сторони, використовує документацію згідно з призначенням та приписами виконавця.

Муніципальний або державне замовлення

Предметом виступають будівельні, проектні тавишукувальні роботи. Учасники - замовник і підрядник. Замовником може виступати розпорядник бюджетних коштів, що містить контракт на користь третіх осіб.

З боку замовника виступають підприємства, організації, органи влади, в тому числі і муніципальні.

Істотні умови:

• Обсяг робіт.
• Їх вартість.
• Етапи фінансування, форма оплати.

Право на односторонні зміни угоди передбачено в законах про систему державних і муніципальних контрактів. Вони також містять всі основні норми, що регулюють державні контракти.