Виписка на квартиру з ЕГРП. Єдиний державний реєстр прав

Досить важливим документів для всіх власниківжитла є виписка на квартиру з ЕГРП. З деяких пір вона вважається найважливішою папером щодо нерухомості. Що це за документ такий? Як і де можна отримати його? Скільки коштує надання даної послуги? Відповісти на всі перераховані питання (і не тільки) ми маємо нижче.

Коротко про документ

Виписка на квартиру з ЕГРП - це папір,що зберігає дані з єдиного реєстру прав. Зазвичай на ній написані дані з характеристиками об'єкта. Тут же можна побачити інформацію про власників майна. Відомості знаходяться в загальному доступі в єдиному реєстрі прав. Ніякого істотного таємниці вони не уявляють.

Згадана довідка може вказати навласників, на тип володіння майном, на характеристики нерухомості. Виписка може служити правовстановлюючим документом. Це нововведення з'явилося в Росії в 2017 році.

Довідка роздруковується на аркуші А4, не має ніяких особливих відмітних знаків. З документа можна підкреслити кадастрові відомості об'єкта і навіть побачити креслення квартири.

Терміну дії виписка не має. Але перед здійсненням деяких следок її необхідно оновлювати.

Навіщо?

Коли і для чого потрібна виписка на квартиру з ЕГРП? Причин може бути дуже багато. Як вже було сказано, цей документ служить заміною свідоцтва про право власності на нерухомість.

Але є ряд причин, за якими потрібно вивчається папір. А саме:

здійснення купівлі та продажу житла;
обмін;
дарування;
отримання у спадок;
написання заповіту;
використання квартири як застава;
вирішення майнових суперечок;
судові дебати;
приватизація.

З усього вищесказаного випливає, що виписка з Єдиного державного реєстру прав потрібно при будь-яких юридично значимих операціях.

види

Варто також зауважити, що згадана папір буває різного типу. Залежно від її виду буде відрізнятися інформація, що міститься в довідці.

Виписки на квартиру з ЕГРП бувають такі:

з характеристиками об'єкта;
про права власності;
розширені;
з інформацією про обтяження та обмеження;
про недієздатність;
про наявність у громадянина власності в Росії.

Крім того, виділяють паперову та електронну форму подання документа. У першому випадку вартість виготовлення виявиться вище. І саме паперова інтерпретація паперу найчастіше має місце.

Розширені виписки демонструють хронологіюпереоформлення прав власності на об'єкт. Їх може отримати тільки господар майна. Звичайні довідки на нерухомість доступні кожному повнолітньому громадянинові.

Де брати?

Де отримати виписку ЕГРП? Однозначно відповісти на це питання не можна. Адже в РФ можна скористатися далеко не одним способом вирішення.

Видачею виписок встановленої форми займаються такі органи:

МФЦ;
Росреестр;
кадастрові реєстраційні палати;
поштові відділення.

Але можна оформити папір шляхом використання інтернет-технологій. Наприклад, через звернення до наступних сервісів:

сайт Росреестра РФ;
"Держпослуги";
сторонні сервіси.

Рекомендується не використовувати на практиціостанній варіант розвитку подій. Адже в інтернеті повно шахраїв, які насправді не надають виписки. Але якщо постаратися, то можна знайти дійсно працюють сервіси по швидкому виготовленню паперу.

термін оформлення

Як швидко виготовляється виписка ЕГРП на квартиру? Все залежить від того, куди саме звернувся громадянин.

Наприклад, середній термін оформлення довідкивстановленої форми через Росреестр в паперовому вигляді становить 3 дні, через МФЦ - 5 днів. Якщо замовляти документ через інтернет, то чекати доведеться до 3-х діб. Електронний зразок виписки може бути виготовлений вже через кілька годин.

Про дійсності

Як ми вже говорили, довідка з ЕГРП видається безстроково. Проте під час здійснення угод дійсність паперу в певний момент припиняється.

Найчастіше виписка на квартиру з ЕГРП діє 30 днів. Або, як прийнято вважати, місяць. У рідкісних випадках її дія закінчується через 2 тижні після отримання.

Більш точну інформацію необхідно уточнювати в організації, в яку пред'являється документ. Тільки там точно скажуть, наскільки "свіжа" папір буде прийнята на розгляд.

вартість

Чимало суперечок викликає вартість виписки. Вона залежить від багатьох чинників. У різних джерелах вказується різноманітна інформація з цього приводу. Крім того, держмита мають властивість змінюватися з року в рік. Це цілком нормальне явище.

У деяких джерелах вказується, що виписка на папері коштує 200 рублів, а в електронному вигляді - 150. Ці ціни поширюються і на звичайних громадян, і на організації.

Є й інші дані. За ним держмито виписки з ЕГРП залежить від виду документа, статусу одержувача і від форми подання. В цьому випадку можна орієнтуватися на наступні розцінки:

звичайна виписка для фізичних осіб - чотириста рублів;
компанії посилання - 1 100 грн;
електронний аналог для звичайних громадян - 250 грн;
для організацій - 700 рублів;
розширена виписка з ЕГРП (фізособи) - сімсот п'ятьдесят рублів рублів;
в електронному вигляді - 300 рублів;
виписка розширеного типу для організацій - 2 200 грн;
у вигляді електронного документа - 600 рублів.

За більш точною інформацією рекомендуєтьсязвертатися безпосередньо в Росреестр. Виписка з ЕГРП може коштувати дорожче. Наприклад, якщо дані про нерухомість були внесені вперше до 1998 року. У цьому випадку документ обійдеться в 2 500 рублів.

Приватне отримання: інструкція

Тепер трохи про те, як отримати згадану папір. Почнемо з обігу в Росреестр або в МФЦ. Як правило, всі дії здійснюються особисто заявником.

Необхідно дотримуватися інструкції наступного типу:

Підготувати деякі документи, необхідні для подачі запиту. Про них пізніше.
Написати заяву на надання відомостей про "недвіжкі" з держреєстру прав.
Сплатити мито в потрібному розмірі.
Подати запит із заявою в обраний реєстраційний орган.
Забрати через деякий час готову довідку.

Якщо діяти шляхом звернення в МФЦ, то після прийняття пакету паперів громадянину видадуть спеціальну розписку. Вона стане в нагоді при отриманні оригіналу довідки.

документи

Які можуть стати в нагоді документи для виписки на квартиру з ЕГРП? Їх не так вже й багато.

Найчастіше від громадян потрібно:

паспорт (або інше посвідчення особи);
заяву (пишеться і заповнюється на місці);
чек з оплаченою митом.

При замовленні розширених форм документа буде потрібно пред'явити правовстановлюючі папери.

Юридичні особи при зверненні за послугою пред'являють:

установчі документи компанії;
довіреність на одержувача;
паспорт заявника;
заяву встановленої форми;
платіжку з чеком.

Все гранично просто і зрозуміло. Замовлення довідки через Інтернет теж вимагає уваги.

За допомогою інтернету

Розглянемо дії на прикладі сайту Росреестра. Цей прийом є найбільш простим.

Інструкція по замовленню документа виглядає так:

Перейти на сайт rosreestr.ru.
Вибрати пункт "Державні послуги".
Заповнити дані про об'єкт нерухомості.
Ввести відомості про одержувача.
Вказати спосіб отримання паперу і тип довідки.
Перейти за посиланням rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status.
Вказати дані із заяви.
Вибрати спосіб внесення коштів у вигляді мита.
Набрати реквізити рахунку для списання грошей.
Підтвердити дії.

Залишається лише чекати. Електронна виписка на квартиру з ЕГРП прийде в листі на вказаний e-mail. В іншому випадку громадянину надішлють повідомлення про готовність довідки. Забрати її потрібно буде в обраному при заповненні заявки органі.