Оформлення квартири: будьте уважні і обережні

Сьогодні поняття «оформлення квартири», на жаль, означає не тільки її оздоблення до свята.

Давно минули часи, коли найскладнішим припридбанні квартири був пошук відповідного варіанту. Зараз будівельний ринок розвивається відмінно: відновили роботу будівельні державні та муніципальні компанії, активно зводять будинки приватні підприємці.

Знайти варіант для покупки або обміну в наш часдосить просто, були б гроші. Значно складніше встановити справжність угоди, перевірити, чи не є документи фіктивними, а будівля - незаконно збудованим.

Юристи, які займаються питаннями нерухомості,попереджають: перш ніж поставити фінальну справжність на угоді, ретельно перевірте, чи відповідає оформлення квартири всім нормам і законам. Тільки в такому випадку вам буде гарантовано право проживання в купленому житлі і право користування нею.

Отже, як найкраще проводити оформлення документів на квартиру?

• Спочатку перевірити репутацію продавця. Зробити це можна через агентство нерухомості або за допомогою «сарафанного радіо». Якщо продавець не викликає підозр, можна приступати до операції.
• Перевірити комплектність необхідного пакетадокументів і справжність кожного документа окремо. Перевірити (можна за допомогою незалежних фахівців), наскільки коректно складені і зібрані документи.
• Щоб оформлення квартири було законним, перевірте через відповідні служби, скільки людина прописано на продаваної площі, не зареєстровані на ній неповнолітні діти.
• Поцікавтеся, скільки разів уже продавалася квартира. Запитайте у сусідів або службовців ЖКГ, що було причиною частої зміни власників.
• Переконайтеся, що оформлення квартири законно, що в її історії немає «темних плям». Тільки так ви можете гарантувати справжність і законність угоди.
• Запитайте, що є причиною продажу квартири, наскільки дієздатний особа, яка підписує документи про продаж.
• Якщо продається квартира, залишена беззаповітом, слід неодмінно переконатися в достовірності і законності даного документа. Це допоможе уникнути несподіваного появи законних спадкоємців, які з якоїсь причини були відсутні, коли проходило оформлення квартири.
• Неодмінно поцікавтеся, чи не було в що купується житлоплощі перепланування. Якщо вона була, її законність повинна обов'язково підтверджуватися довідкою з БТІ.

Оформлення квартири - це не тільки збір пакету документів, але і взаєморозрахунки продавця і покупця.

Не ходіть на угоду на самоті, не носіть з собою великих сум. Найвигідніший і безпечний спосіб розрахунку - переказ грошей на рахунок. Можна скористатися і банківської осередком.

У будь-якому випадку, банк для взаєморозрахунків і спосіб оплати повинні бути обрані заздалегідь і влаштовувати обидві сторони: і продавця, і покупця.

Якщо купівля-продаж пройде за всіма правилами, на всі наступні роки найбільшою проблемою власників стане не оформлення документів, а новорічне оформлення квартири.